martes, 19 junio 2018
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Seguro Hipotecario E-mail

 

Muchos préstamos del FHA o convencionales que tiene más del 80% del préstamo al valor total requiere un seguro hipotecario privado (PMI). Generalmente, el seguro hipotecario es el 20% del pago hipotecario. Esta cantidad es pagada debido a los factores de un riesgo más alto al préstamo. Es importante ahorrar dinero y que tenga un depósito del 20%.


hipotecasAcerca de Seguro PMI
El seguro PMI se hace muy incómodo para muchos que compran una casa con un depósito de menos del 20% del préstamo. Este seguro se llama el Seguro Privado de Hipoteca, que protege al prestamista en caso de que el comprador no pague el préstamo. La Ley de Protección de Dueños de Vivienda desde el 1998, hizo efectiva en 1999. Unas reglas de terminación automática y cancelación de los PMI de las hipotecas.


Con el alza de precios de las casas de los últimos años, casi todos los compradores de casas en este período se han podido beneficiar de esta ley citada.


Estas protecciones establecidas en esa nueva ley se aplican a hipotecas firmadas a partir de julio de 1999 para la compra, construcción inicial o refinanciamiento de una casa unifamiliar independiente, pero no se aplican a los préstamos asegurados por el gobierno, o a los seguros PMI pagados por los propios prestamistas.


El PMI de las hipotecas. Firmadas luego de julio de 1999, debe ser terminado automáticamente cuando la plusvalía de la casa comprada alcanza un 20% por encima del valor del inmueble si los pagos están al día. También el PMI puede ser cancelado cuando el propietario lo solicite con ciertas excepciones al alcanzar una plusvalía por encima del precio original de la casa comprada, igualmente si los pagos están al día.


Excepciones
Si hay maneras de cancelar su PMI. Cuando el préstamo es de “alto riesgo”. Otra es si los pagos mensuales de la hipoteca no han estado al día en algún momento. Otra excepción, es si el dueño tiene alguna deuda sobre la propiedad. En estos casos, el PMI debe continuar. Se puede pedir más información sobre estos requisitos al prestamista o a la compañía hipotecaria.


Si la hipoteca fue firmada antes del 29 de julio de 1999, se puede pedir que se cancele el PMI cuando la plusvalía de su propiedad exceda el 20%. Sin embargo, la cancelación no es obligatoria para las compañías financieras.

 
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