El tipo de interés (TAE) de salida: Se aplica durante el primer año y se revisa anualmente pasado ese plazo.
* El indice de referencia de la hipoteca: suele ser el Euribor a un año, aunque también se puede utilizar el tipo medio de los préstamos a más de 3 años de Bancos, de las Cajas o del conjunto de entidades (IRPH), el tipo activo de referencia de las Cajas, etc.
* El diferencial a sumar al índice de referencia: Por ejemplo, Euribor + 0,60%. Es lo que marca la principal diferencia entre las diferentes hipotecas.
Ventajas de las hipotecas a tipo de interés variable:
* En momentos en los que los tipos de interés son bajos pagamos unos intereses menores que en las hipotecas de interés fijo.
* Los costes de cancelación de la hipoteca están limitados por ley al 1% del importe amortizado anticipadamente.
Desventajas:
* Estamos sujetos a las oscilaciones del mercado, y aunque la cuota que paguemos sea la misma la parte destinada a intereses puede crecer o disminuir según suba o baje el Euribor.