Cuando usted esta siendo evaluado para recibir un crédito por parte de alguna
Institución Financiera, lo primero que se debe analizar es cuanto dinero puede usted
aportar de manera mensual al pago de su crédito hipotecario. Esto se realiza
partiendo del principio que usted tiene ingresos mensuales provenientes de su
actividad económica, inversiones u otros ingresos, los cuales se utilizan para pagar
gastos variables como la compra de ropa, comida, servicios, diversiones e impuestos y
otros gastos fijos como lo son Tarjetas de Crédito y Prestamos. Por lo tanto la
capacidad de pago mensual se calcula:
* Identificando el monto de sus ingresos brutos mensuales.
* Sumándole el saldo promedio mensual de sus inversiones.
* Multiplicándolo por el 35% (este porcentaje puede variar )
* Restándole el importe mensual del pago de préstamos (personales, autos, etc).
* Restándole el 10% del saldo promedio mensual de su Tarjeta de Crédito.
* En base a esta capacidad de pago mensual se determinará en función del plazo y
la tasa, el monto de la línea de crédito que se le podrá ofrecer.